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租屋看房：完整攻略，輕鬆找到理想好宅

看房前規劃

在開始看房之前，建議先釐清以下事項：

租金預算：決定自己負擔得起的租金範圍。
居住需求：考量屋況、坪數、房型、家電等條件。
居住地點：選擇交通便利、生活機能佳的地區。
同住人數：預估需要的房間和衛浴設備數量。
寵物飼養：確認房東是否同意飼養寵物。

預約看房

網路平台：591租屋網、樂屋網、永慶房屋等平台提供海量物件資訊，可以線上預約看房。
仲介公司：透過仲介公司協助找房，可省去尋找物件的時間。
自行聯繫房東：若物件是由房東自行出租，可透過電話或訊息直接預約。

看房流程與注意事項

準時赴約：守時是基本禮貌，避免浪費時間。
查看屋況：仔細檢查牆壁、地板、天花板是否有裂痕或破損。
測試設備：確認冷氣、冰箱、洗衣機等家電是否正常運作。
了解周邊環境：觀察社區環境、交通便利性、生活機能等。
詢問租金與費用：明確了解租金、押金、管理費等相關費用。
詢問租約相關事項：包含租期、續約條件、解約罰則等。

比較表格：適合不同需求的租屋類型

租屋類型	優點	缺點
套房	獨立衛浴，隱私性好	空間較小，公共區域與他人共用
雅房	租金較低，較為經濟實惠	隱私性較差，公共區域與他人共用
整層公寓	空間較大，隱私性佳	租金較高，電費較貴
透天厝	空間寬敞，有獨立庭院	租金最高，維護成本較高

簽約前注意事項

審閱租約：仔細閱讀租約條款，確認內容無誤。
了解押金與房租支付方式：確認押金金額、付款方式和房租到期日。
確認房屋狀況：再次檢查房屋狀況，如有破損或瑕疵，應在租約中註明。
簽約後責任：簽約後即開始承租責任，應按時繳納房租和費用。

常見問題

可以議價嗎？視房東意願而定，房租可協商的空間有限。
如何防止遇上惡房東？選擇信譽良好的仲介公司，查看房東評價，簽約前務必審閱租約。
租約到期後續約條件為何？續約條件由房東決定，可於租約中約定。
可以中途解約嗎？可以解約，但需依租約約定負擔違約金。

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