104 租屋全攻略：找屋看屋必備懶人包

在寸土寸金的台北，租屋是一門學問，尤其是在資訊爆炸的時代，各種租屋管道讓人眼花撩亂，如何快速找到理想的租屋，成為許多租屋族心中的難題。本文將以台灣人最熟悉的 104 租屋平台為例，提供從找房、看屋到簽約的完整攻略，讓你輕鬆租到滿意的房子！
104租屋全攻略：找屋看屋必備懶人包

1. 104 租屋平台簡介

104 人力銀行旗下的 104 租屋網，是台灣最大的租屋資訊平台之一，提供大量租屋物件的資訊和仲介服務，包含套房、雅房、公寓、透天厝等各種房型，租金範圍廣泛，滿足不同預算的需求。

2. 找屋技巧

善用搜尋條件：104 租屋網提供詳細的搜尋條件，如租金區間、房屋類型、地區、坪數、設備等，可以快速篩選符合需求的物件。
關注關鍵字：在搜尋欄位中加入「近捷運」、「有陽台」、「全新裝潢」等關鍵字，可以更精準找到理想的租屋。
瀏覽照片和影片：仔細檢視物件照片和影片，可以初步了解房屋的格局、採光和裝潢。
參考屋齡和樓層：屋齡較新、樓層較低的物件，通常租金較高，但環境較好、居住品質較佳。
留意交通便利性：選擇距離捷運站、公車站牌較近的物件，通勤較方便省時。
詢問仲介：如果對某個物件有興趣，可以主動聯繫仲介，詢問詳細資訊和預約看屋。

3. 看屋注意事項

預約看屋：在看屋前，務必先預約時間，避免撲空或影響屋主作息。
準時赴約：看屋時準時赴約，展現禮貌和尊重。
仔細觀察環境：注意房屋周圍的環境，如交通是否便利、是否有噪音或治安問題。
檢查房屋狀況：仔細查看房屋每個角落的狀況，包括牆壁、地板、天花板、衛浴設備、電器用品等，避免入住後發現問題。
詢問屋主或仲介：有任何疑問，不要害羞詢問屋主或仲介，如租金、押金、傢俱設備等。
拍照存證：對於有疑慮或瑕疵的地方，可以拍照留存，作為入住後維護權益的依據。

4. 簽約流程

審閱租賃契約：在簽約前，務必仔細審閱租賃契約，確認租金、押金、違約金等條款是否合理。
確認屋況：入住前，與屋主或仲介一起確認房屋狀況，並拍下照片或錄影存證。
繳交相關費用：依照約定繳交租金、押金、仲介費等費用。
領取鑰匙：在繳清費用後，領取房屋鑰匙，正式入住。

5. 常見問題

如何判斷房屋是否符合需求：依據個人生活習慣、預算和偏好，考慮房屋類型、坪數、設備、環境等因素。
看屋時應注意哪些細節：檢查屋況、環境、交通、採光、通風等方面。
簽約前應注意哪些事項：審閱租賃契約、確認屋況、繳交費用、領取鑰匙。
租屋糾紛應如何處理：遇到租金糾紛、房屋瑕疵等問題，可以向消保官或法務部調解委員會尋求協助。
如何退租：提前一個月通知屋主或仲介，並恢復房屋原狀，繳交鑰匙。

外部推薦連結：

104 租屋網：https://rent.104.com.tw/
內政部不動產資訊平台：https://pip.moi.gov.tw/
消費者保護處：https://www.cpc.ey.gov.tw/

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